Вибір житла – відповідальний крок, який потребує виваженої оцінки всіх «за» та «проти». Побоювання з часом розчаруватися у придбанні змушує перевіряти та перевіряти ще раз інформацію в пошуках кращої пропозиції.
Який варіант можна назвати оптимальним: за ціною, якістю інфраструктури, місцезнаходженням та оздобленням? І як знайти житлову площу, яка відповідатиме всім вашим потребам? Якщо йдеться про Житомир, то можмо одразу порекомендувати https://river-city.com.ua/
Обираємо район
Місце розташування нерухомості – ще один найважливіший критерій, яким слід керуватися при її придбанні. Саме він багато в чому визначає якість подальшого проживання в новому будинку. При порівнянні варіантів необхідно звернути увагу на такі моменти:
Транспортна доступність
Чим швидше ви можете потрапити на роботу, навчання або в інші місця, що найчастіше відвідувані (в торгові центри, лікарні, дитячі садки, секції і т.д.), тим вигідніше для вас.
Умови для дітей
До цього пункту слід віднести наявність добрих освітніх закладів поблизу, а також віддаленість від дитячих садків, різноманітних секцій та інших закладів для різнобічного розвитку вашої дитини.
Ви досі не підписані на телеграм-канал Літгазети? Натисніть, щоб підписатися! Посилання на канал
Екологічна ситуація
Оцінюється за чотирма показниками:
Чистота повітря – перевіряємо, чи є поблизу житлового комплексу промислові підприємства, яка близькість до дороги/вихлопних газів, чи розташовані поблизу сміттєзвалища.
Якість води – у Житомирі вона відповідає нормативам у всіх районах.
Рівень шуму – найгірше людям, які живуть неподалік аеропортів і автострад.
Рівень радіації – не найкритичніший фактор для Житомира, де регулярно проводиться моніторинг стану навколишнього середовища, а одним із обов’язків добропорядного забудовника є радіаційний контроль будматеріалів.
Інфраструктура
Їй також приділяється велика увага – практично у кожному районі Житомира є торгові центри, лікарні, спортмайданчики, аптеки, школи тощо. Для деяких може бути небажаним проживання в безпосередній близькості до об’єктів культурної та історичної спадщини, стадіонів, концертних залів, оскільки крім очевидних переваг такого місця розташування квартири є і свої недоліки: високий рівень шуму, велика транспортна завантаженість у дні проведення заходів.
Стан будинку
Оцінюємо не лише матеріали, з яких було зведено будівлю, оздоблення та планування, а й якість функціонування основних комунікацій (опалення, водопостачання, каналізація, проводка тощо). Потрібно дізнатися, чи є в будинку ліфт, пандуси для інвалідів (актуально для людей з обмеженими можливостями).
Важливим є і підтримання безпеки. Обладнання під’їздів системами відеоспостереження та домофонами робить проживання у багатоквартирному будинку спокійним та комфортним.
Перевіривши будинок зсередини, огляньте зону, яка прилягає до нього – вона повинна бути облаштованою і чистою. Вітається озеленення прилеглої території, наявність дитячого майданчика, обгороджене місце для вигулу собак, клумб. Також велике значення має стан паркування, її вид (надземний або підземний, з гостьовими місцями або без них).
Обслуговування будинку
Обов’язково перевірте інформацію про діяльність компанії, що управляє. Від якості її роботи багато в чому залежить, чи буде вам комфортно жити у новій квартирі чи ні.
На що слід звернути увагу?
Чи є сміття у під’їзді, написи на стінах. Оптимальний варіант – чистота та наявність графіка прибирання. Яка вартість житлово-комунальних послуг? Найпростіший спосіб перевірити, чи не вище вона, ніж на колишньому місці – порівняти платіжки.
Які ремонтні роботи вже проведено – про це можна дізнатися у мешканців або безпосередньо у представників ЖКГ. Не зайвим буде уточнити, хто займається обслуговуванням будинку – компанія, що управляє, або товариство власників житла.
Поверхи
Найменшою популярністю користуються квартири на першому та останніх поверхах. Порівняємо їх характеристики, щоб з’ясувати, чи справедливо відмовлятися від цих варіантів.